Monument verbouwen of slopen
Als u een monument wilt verbouwen, herstellen of slopen, heeft u soms een omgevingsvergunning nodig.
Beschrijving
Een monument is een beschermd bouwwerk. Wilt u een monument verbouwen, herstellen, aanpassen of slopen? Dan heeft u meestal een vergunning nodig. Dit is een omgevingsvergunning voor een monument.
Voor gewoon onderhoud hoeft u geen vergunning aan te vragen. Gewoon onderhoud is alles waarbij het uiterlijk van de binnenkant of de buitenkant van het pand niet verandert. Bijvoorbeeld:
- het bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur
- kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen
Ook aanpassingen binnen in het monument kunnen vaak zonder vergunning. Bijvoorbeeld het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond. Heeft uw monument onderdelen die geen monumentale waarde hebben? Bijvoorbeeld een recent geplaatste schuur? Dan zijn de bouwactiviteiten aan deze onderdelen ook vaak vergunningsvrij.
Er zijn 2 procedures bij het aanvragen van een omgevingsvergunning. De uitgebreide procedure geldt voor:
- (gedeeltelijke) sloop van een rijksmonument
- ingrijpende wijzigingen van een rijksmonument
- reconstructie van een beschermd rijksmonument
- wijziging bij herbestemming van een rijksmonument
- uitvoering van een natuurtoets door de gemeente
Voor alle andere wijzigingen geldt de gewone procedure.
Aanvragen
Neem vooraf contact met het Klant Contact Centrum. Wij kunnen u informeren over:
- diverse mogelijkheden met betrekking tot het monument;
- het verloop van de procedure en de termijnen bij de vergunningaanvraag;
- benodigde documenten voor de aanvraag;
- subsidiemogelijkheden.
Leest u ook de informatie over vergunningsvrij verbouwen voor monumenten.
Vergunning aanvragen
Heeft u toch een vergunning nodig voor uw monument? U kunt uw aanvraag indienen via het Omgevingsloket Online. Door een vergunningscheck weet u zeker of een vergunning wel of niet nodig is. Als blijkt dat u een vergunning moet aanvragen, dan kunt u uw aanvraag met digitale bijlagen online indienen. Hiervoor heeft u een DigiD nodig.
Voorwaarden
U vraagt een omgevingsvergunning voor een monument aan als:
- u eigenaar bent van een gemeentelijk monument
- u het monument wilt restaureren, grondig verbouwen of (gedeeltelijk) slopen
- u een bouwwerk binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht wilt slopen
- in het bestemmingsplan staat dat u een omgevingsvergunning moet aanvragen
De gemeente kan bepalen hoe u moet slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
Hoe lang gaat het duren?
Gewone procedure: u krijgt de beslissing binnen 8 weken. Deze termijn kan de gemeente eenmaal verlengen met 6 weken.
Uitgebreide procedure: u krijgt de beslissing binnen 6 maanden. Deze termijn mag de gemeente met 6 weken verlengen.
Kosten
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een monument (wijzigen, verplaatsen of slopen) betaalt u eenmalig leges. Ook als u de vergunning niet krijgt, moet u deze leges betalen. De leges betaalt u namelijk voor het in behandeling nemen van uw aanvraag.
Het tarief is € 467,95
Het kan zijn dat u naast deze vergunning ook vergunning aanvraagt voor andere activiteiten die onder de omgevingsvergunning vallen. In dat geval moet u ook voor die andere activiteiten leges betalen. Wij tellen alle legesbedragen bij elkaar op en brengen dit gezamenlijk bij u in rekening.
(tarief 2024)
Bezwaar
Bij een gewone procedure maakt u bezwaar bij de gemeente. Bij een uitgebreide procedure geeft u uw mening (zienswijze) over het ontwerpbesluit.
Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens? Dan kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Eventueel kunt u daarna nog in hoger beroep gaan.
Is er niet gereageerd binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan is de vergunning definitief.