Omgevingsplan

In het omgevingsplan staan de regels voor de fysieke leefomgeving. U leest wat er op een bepaalde locatie wel of niet mag. Dat is handig als u zelf iets wil gaan doen, zoals een uitrit aanleggen of een verbouwing wilt uitvoeren.

Alle bestemmingsplannen zijn met de komst van de Omgevingswet automatisch opgenomen in het Omgevingsplan. Er is dus één omgevingsplan voor de hele gemeente. Hierin staat bijvoorbeeld waar woningen, horeca of andere bedrijven mogen komen. Ook vindt u daar regels per locatie (wat er en met welk doel gebouwd mag worden). Wilt u deze regels lezen, dan vindt u deze op Regels op de kaart(externe link). 

Bestemming zoeken van een adres via het Omgevingsloket / Regels op de kaart  

Wilt u weten wat de bestemming van een adres is? U vindt dit via het Omgevingsloket. Hieronder leest u stap voor stap hoe je dit doet. 

1. Open de website Regels op de kaart 

• Ga naar: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart(externe link)  

• Klik op de groene knop "Regels op de kaart"  
   

2. Zoek het adres op 

• Typ het adres (straat, huisnummer en plaats) in de zoekbalk. 

• Klik op het juiste adres in de lijst. 
   

3. Bekijk de bestemming op de kaart 

• De kaart zoomt automatisch in op het gekozen adres. 

• Klik op de locatie (het rondje) op de kaart. Het rondje verandert in een punaise. 
   

4. Kies het juiste omgevingsplan 

• Aan de linkerkant verschijnt een lijst met plannen. Kies het geldende omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan of beheersverordening). Dit plan heeft vaak de naam van de wijk, het dorp of de directe omgeving van het adres. 
   

5. Lees de bestemming en functies 

• Optie A: Ziet u aan de rechterkant een overzicht? Dan leest u hier waarvoor de locatie gebruikt mag worden, bijvoorbeeld wonen, bedrijf of agrarisch. (ga verder bij stap 6A) 
   

• Optie B: Krijgt u aan de rechterkant een gele melding met de tekst: “Dit plan heeft geen elementen die kunnen worden weergegeven op de kaart.”  In dat geval zijn de gegevens nog niet digitaal beschikbaar. Lees dan verder bij de uitleg hieronder (6B) over de plankaart. 
   

6. A   Bekijk de regels bij de bestemming 

• Klik op “Bestemming/functie” van het adres. U ziet dan de regels die horen bij deze bestemming. 

• Wilt u alle regels van het plan zien? Klik dan op het tabblad "regels". 
    

6     B   U gebruikt de Plankaart als de gegevens nog niet digitaal zijn. 
Dit ziet u doordat u bij stap 5 een gele balk rechts in beeld krijgt.   

• Klik rechts op het tabblad "Overzicht". Hier vindt u documenten en bestanden. 

• Klik op "plankaart" om de kaart te openen. Zoek het adres op de kaart. De bestemming of functie kan voor meerdere adressen gelden. Let op dikgedrukte letters, zoals W-V voor Wonen-Vrijstaand of W-D voor Wonen-Dubbel.  

• De kaart heeft een legenda. Hier leest u wat de verschillende bestemmingen en functies betekenen, zoals wonen, bedrijf of agrarisch. 
   

U vindt de regels bij de bestemming of functie van het adres  

• Ga terug naar "Regels op de kaart" in het Omgevingsloket. 

• Klik onder het tabblad "Overzicht" op "Voorschriften/regels". 

• Zoek uw bestemming op in het document. Hier vindt u de bestemmingsvoorschriften die gelden voor het adres. 

Overige ruimtelijke plannen 

Ruimtelijke plannen waarvan het proces is afgerond, vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl(externe link).
Via 'een plan bekijken' - bestemmingsplannen komt u in het zoekscherm. 

De informatie op de website Regels op de kaart is gratis. 

Niet eens? Dien een zienswijze in 

Alleen tegen een ontwerpbestemmingsplan of ontwerpbesluit kunt u een zienswijze indienen. U kunt uw zienswijze digitaal indienen bij de gemeente Emmen. U heeft hiervoor geen DigiD nodig. 

Beroep instellen 

Tegen een vastgesteld plan of besluit kunt u beroep instellen. In de publicatie van het plan staat hoe u dat kunt doen.

Voor vragen of meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Emmen of de vraag stellen per email / contactformulier.