Grond voor centrumvoorzieningen met appartementen Delftlanden
Aan de Zandzoom in Delftlanden in Emmen is ruimte voor centrumvoorzieningen zoals een supermarkt en andere detailhandel. De gemeente Emmen is als eigenaar van het stuk grond op zoek naar een marktpartij die de grond overneemt en hier centrumvoorzieningen met appartementen realiseert en exploiteert (of laat exploiteren).
Volop in ontwikkeling
Delftlanden is de jongste wijk van Emmen. De wijk is volop in ontwikkeling. Vanwege de toegenomen vraag heeft de gemeenteraad eind 2024 een gewijzigd Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitplan vastgesteld dat ruimte biedt voor maximaal 328 extra woningen als afronding van Delftlanden, fase I. In de buurt van de kavel komt in 2026 een nieuw kindcentrum met gymzaal.
Kenmerken
Kenmerken van het stuk grond op basis van het nieuwe bestemmingsplan, Delftlanden 3.0:
| Oppervlakte bouwvak | 3.245 m2 |
| Maximaal bebouwingspercentage | 75% (2.434 m2) |
| Minimale grondprijs (bieden vanaf) | € 2.000.000 exclusief BTW |
| Woningbouw | Appartementen boven centrumvoorzieningen |
| Parkeren bewoners appartementen | Parkeren binnen de lijnen van het gebouw (op, in of onder het pand). Voor de bepaling van het aantal parkeerplaatsen gebruiken we de CROW-norm |
| Parkeren bezoekers centrumvoorzieningen | Parkeren op een openbaar parkeerterrein aan de overkant van de de Zandzoom, aangelegd door de gemeente. Zeer beperkt aantal parkeerplaatsen binnen het bouwvlak mogelijk |
Verdere informatie vindt u onder het kaartje.
Verkoopprocedure
Bij meerdere serieuze geïnteresseerden volgt komend najaar een meervoudig onderhandse verkoopprocedure. Na verzending van de selectieleidraad hebben partijen twee maanden de tijd een beknopt Plan van Aanpak en een ontwerp met situatieschets op te stellen. Een jury beoordeelt de inzendingen aan de hand van een aantal criteria:
- Architectuur, stedenbouwkundige inpassing en inrichting van het terrein
- Meerwaarde voor de leefbaarheid in de wijk
- Biedsom voor de grond
Reageren voor 15 juli
Heeft u interesse in een ontwikkeling op dit stuk grond? Dan kunt u dit voor 15 juli 2025 naar ons mailen.