Wet goed verhuurderschap
Huurders hebben op de Nederlandse huurmarkt nog te vaak te maken met onbetrouwbare verhuurders en misstanden. Bijvoorbeeld discriminatie, intimidatie of te hoge huren. Om dat te voorkomen geldt vanaf 1 juli 2023 de Wet goed verhuurderschap.
De Wet goed verhuurderschap bestaat uit regels waaraan verhuurders zich moeten houden om ongewenst verhuurgedrag tegen te gaan. De wet beschermt woningzoekenden en huurders. Houdt een verhuurder zich niet aan de regels? Dan kan de gemeente gaan handhaven door een waarschuwing of boete te geven. Vanaf 1 januari 2024 kunnen huurders ongewenst verhuurgedrag melden bij het Meldpunt.
Beschrijving
De 7 regels waar een verhuurder aan moet voldoen zijn:
- Niet discrimineren
- Niet intimideren
- Maximaal 2 maanden kale huur aan borg vragen
- Geen onredelijke servicekosten vragen
- Een schriftelijk huurcontract maken
- De huurders schriftelijk informeren over:
- rechten en plichten
- de hoogte van de borg en wanneer huurders die terugkrijgen als het huurcontract stopt
- contactgegevens van de verhuurder
- informatie over het meldpunt ongewenst verhuurgedrag
- de servicekosten
Verhuurbemiddelaars mogen geen bemiddelingskosten aan de huurder vragen
Buitenlandse werknemers
Om buitenlandse werknemers beter te beschermen moeten verhuurders zich aan extra regels houden. Een huurovereenkomst moet apart van de arbeidsovereenkomst worden vastgelegd. Ook moet de verhuurder de huurders schriftelijk informeren in een taal naar voorkeur.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag
Vanaf 1 januari 2024 kunnen huurders ongewenst verhuurgedrag melden bij de gemeente via een Meldpunt. Naar aanleiding van een melding kan de gemeente gaan handhaven of de melder hulp bieden.
Kijk voor meer informatie over de algemene regels op de website van de Rijksoverheid.