Verlengde Spoorstraat 2
De gemeente Emmen verhuurt meerdere kantoorruimte in het bedrijfsverzamelgebouw aan de Verlengde Spoorstraat 2. De kantoorruimtes zijn vanaf september 2026 beschikbaar en zijn op de tweede verdieping. Het gebouw staat naast het spoor en direct bij het busstation.
De locatie is goed bereikbaar met de trein, bus, fiets en te voet. Ook ligt het centrum van Emmen op loopafstand.
Gebruik van het gebouw
Het gebouw is alleen bedoeld voor kantoren. In het Omgevingsloket staan de regels voor het gebruik van het pand. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van vergunningen als die nodig zijn.
In het gebouw zijn verschillende ruimtes die alle huurders samen gebruiken, zoals de entrees, pantry's, gangen en de toiletten. Er is ook een parkeergarage. Hier kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd.
Gegevens ruimte
| Oppervlakte | Ongeveer 1.142 m² VVO, incl. gemeenschappelijke ruimte begane grond en 2e verdieping |
| Ligging | Tweede verdieping |
| Huurprijs | € 100,- per m² per jaar excl. btw |
| Servicekosten (voorschot) | € 65,- per m² per jaar, excl. btw |
| Parkeerplaats (overdekte parkeergarage) | € 1.171,- per jaar per parkeerplaats, excl. btw. Verdeeld na rato gehuurde m2 |
| Huurtermijn | 5 jaar + 5 jaar |
| Opzegtermijn | 1 jaar |
| Levering van zaken en diensten | Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, correctief en preventief onderhoud, alarmopvolging, rioollasten gebruiker, onroerendezaakbelasting gebruiker, zuiverings- en waterschapslasten, restafval huur en lediging, tags afgifte bij in- en uitdienst, glasbewassing buitenzijde (2x per jaar) etc. |
| Nutsvoorzieningen | Verbruik, levering en meetdiensten water en elektra |
| Deelverhuur | De ruimte kan in delen worden verhuurd aan meerdere partijen. |
| Minimum metrage bij deelverhuur | Kantoorruimte 1 circa 237 m2, kantoorruimte 2 circa 229 m2, kantoorruimte 3 circa 213 m2, kantoorruimte 4 circa 191 m2, kantoorruimte 5 circa 272 m2 inclusief gemeenschappelijke ruimtes. |
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor de huur, moet een inschrijver in ieder geval voldoen aan de volgende minimumeisen:
- een begeleidende brief;
- inschrijving bij de Kamer van Koophandel;
- volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier door een bevoegd persoon;
- financieel sterk en stabiele organisatie.
Aan te leveren documenten
- Een uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan 6 maanden.
- Volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier (bijlage 1)
- De organisatie laat in ieder geval zien dat zij financieel sterk en stabiel is.
Een startende ondernemer levert een ondernemingsplan aan. In dit plan staan in ieder geval:
- missie en visie;
- beschrijving van de organisatie;
- beschrijving van de activiteiten;
- toelichting op de markt en omgeving;
- informatie over kwaliteit en samenwerking;
- financieel overzicht waaronder investeringen, financiering, exploitatie en liquiditeitsprognose.
Een bestaande ondernemer levert de jaarrekeningen van de afgelopen twee jaar aan. Deze hebben een accountantsverklaring of een verklaring van het administratiekantoor. Een verklaring van de huidige of vorige verhuurder over het betalingsgedrag, als dat van toepassing is.
Selectie
De gemeente verhuurt de ruimte via een openbare selectieprocedure. Zo krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans.
Alleen volledige inschrijvingen die op tijd zijn ontvangen, worden beoordeeld. De ruimte wordt verhuurd aan de inschrijver die het beste voldoet aan de selectiecriteria.
Meer informatie over de selectiecriteria, de planning en de procedure vindt u in de bijlage
Vragen of meer informatie
Voor vragen over deze publicatie, de selectiecriteria en de huurovereenkomst met voorwaarden dan kunt u contact opnemen via verhuur-vgz@emmen.nl.
