Mantelzorgwoning
Wilt u een ouder, kind of iemand die mantelzorg nodig heeft dichtbij laten wonen? Vanaf 1 januari 2027 worden de regels voor woningen op eigen erf aangepast. Hierdoor wordt het in sommige situaties mogelijk om een mantelzorgwoning of familiewoning te realiseren zonder omgevingsvergunning. De nieuwe regels vloeien voort uit de ‘Wet versterking regie volkshuisvesting’.
Beschrijving
De nieuwe landelijke regels voor vergunningvrije mantelzorgwoningen en familiewoningen gaan gelden vanaf 1 januari 2027. Tot die tijd gelden de huidige regels.
Wat verandert er?
Op dit moment gelden voor mantelzorgwoningen en andere woonvoorzieningen op eigen erf verschillende regels. Vanaf 2027 wordt het eenvoudiger om een woning op het erf van een bestaande woning te plaatsen of te gebruiken voor familieleden of voor mantelzorg. Nieuw is dat straks niet alleen een mantelzorgwoning, maar ook een familiewoning vergunningvrij mogelijk kan zijn.
Wat is een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woonruimte op hetzelfde perceel als een bestaande woning. De woning is bedoeld voor iemand die mantelzorg ontvangt of verleent aan een bewoner van de hoofdwoning.
Wat is een familiewoning?
Een familiewoning is een zelfstandige woonruimte op het erf van een bestaande woning voor eerstegraads familieleden. Hiervoor is geen mantelzorgsituatie nodig.
Eerstegraads familieleden zijn:
- ouders;
- kinderen;
- adoptiekinderen;
- pleegkinderen.
Heeft u al een bijgebouw op uw perceel?
Een bijgebouw (zoals een schuur, garage of tuinhuis) is een ondergeschikt gebouw dat bij een woning hoort. Dit heeft dus een bergingsfunctie. Dat betekent dat het bedoeld is voor het opslaan van spullen en niet voor bewoning. Een bestaand bijgebouw mag daarom niet zomaar worden gebruikt als woning.
In sommige gevallen zijn er wel mogelijkheden. Bijvoorbeeld wanneer een eerstegraads familielid, zoals een ouder of kind, in het bijgebouw wil wonen. Het bijgebouw kan dan mogelijk tijdelijk als woonruimte worden gebruikt. Hiervoor gelden wel voorwaarden.
Wilt u tijdelijk een bijgebouw realiseren voor het gebruik als woning?
Een bijgebouw is een ondergeschikt bouwwerk. Onder het ‘realiseren’ van een familie- of mantelzorgwoning verstaan wij:
- het bouwen van een bijgebouw;
- het plaatsen van een bijgebouw;
- het verbouwen van een bestaand bijgebouw tot een familie- of mantelzorgwoning.
Aanvragen
Heeft u plannen om een mantelzorgwoning of familiewoning op uw erf te realiseren? Neem dan contact op met de gemeente Emmen. Wij kijken graag met u mee welke mogelijkheden er voor uw situatie zijn en welke regels van toepassing zijn.
Voorwaarden
Vergunningvrij betekent niet dat er geen regels gelden. Een mantelzorgwoning of familiewoning moet voldoen aan landelijke eisen voor onder andere:
- de locatie op het erf;
- de afmetingen;
- de bouwhoogte;
- de bouwkwaliteit.
Daarnaast moet de woning voldoen aan de regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Alleen wanneer aan deze voorwaarden wordt voldaan, kan sprake zijn van een vergunningvrije situatie.
Meer informatie
- Informatie over mantelzorgwoningen op de website Informatiepunt Leefomgeving(externe link)
- Informatie over zorg in een zorginstelling (Rijksoverheid)(externe link)
- Informatie over mantelzorg in het algemeen(externe link)
- Informatie over ondersteuning vanuit de Wmo (Rijksoverheid)(externe link)
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) Rijksoverheid(externe link)
- Hulp voor de mantelzorger (Rijksoverheid)(externe link)
- Zorg en ondersteuning thuis (Rijksoverheid)(externe link)
- Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 (Rijksoverheid.nl)(externe link)
- Hulp voor mantelzorgers en zorgvrijwilligers (Rijksoverheid)(externe link)