Woningbouwkaart

De gemeente Emmen werkt sinds 2022 aan de ambitie om 4.000 kwalitatieve woningen toe te voegen aan haar woningvoorraad tot en met 2030. Daarom zet de gemeente zich de komende jaren in voor verschillende woningbouwprojecten voor diverse doelgroepen.

Wonen in Emmen

Voor een actueel overzicht van alle woningbouwprojecten kunt u de Woningbouwkaart bekijken. Bij elk project ziet u:

• hoeveel woningen er gebouwd worden
• om welk type woningen het gaat
• of het huur- of koopwoningen zijn
• in welke prijsklasse ze vallen
• en wie de ontwikkelaar is

Woningbouwontwikkeling

De ontwikkeling van een woningbouwproject verloopt in verschillende fasen. 

Voorbereidingsfase

Duur: afhankelijk van de grootte (circa 2 maanden tot 2 jaar)

In deze fase worden de eerste plannen gemaakt en onderzocht. Dit gebeurt onder andere door:

• Het uitwerken van plannen (stedenbouwkundig ontwerp)
• Overleg met betrokken (erkende) partners
• Uitvoeren van onderzoeken, zoals:
  • Geluidsonderzoek
  • Archeologisch onderzoek
  • Bodemonderzoek
  • Ecologisch onderzoek
  • Civieltechnische onderzoeken
• Organiseren van een informatiebijeenkomst voor bewoners en belangstellenden
• Verwerken van reacties op het inrichtingsplan
• Opstellen van het voorontwerp van de wijziging van het omgevingsplan

Uitwerkingsfase

Duur: circa 2 maanden

In deze fase worden de plannen verder uitgewerkt en verfijnd:

• Verwerken van onderzoeksresultaten en reacties uit de omgeving
• Verder uitwerken van het inrichtingsplan
• Voorleggen van het voorontwerp aan overlegpartners
• Organiseren van een informatiebijeenkomst
• Verzamelen en verwerken van reacties
• Voorleggen van het ontwerp voor wijziging van het omgevingsplan aan het College van B&W

Procedure wijziging omgevingsplan

Duur: circa 8 maanden

De officiële besluitvorming vindt plaats in deze fase:

• Bekendmaking van het ontwerp omgevingsplan
  • Vanaf dit moment is er 6 weken om een zienswijze in te dienen
• Verwerken van ingediende zienswijzen
• Vaststelling door het College van B&W en de gemeenteraad
• Bekendmaking van het vastgestelde plan
  • Vervolgens is er opnieuw 6 weken om beroep in te dienen

Na deze periode gaat het omgevingsplan na 4 weken in.

Mogelijke beroepsfase

Duur: circa 1 jaar

Wanneer er beroep wordt gemaakt, wordt de zaak behandeld door de Raad van State. Dit kan zorgen dat het proces langer duurt.

Start uitvoering

Zodra het omgevingsplan definitief is vastgesteld, start de uitvoering:

• Begin van civieltechnische werkzaamheden (bouwrijp maken)
• Start verkoop van bouwkavels
• Eventuele aanbesteding bij projectmatige bouw