Verkoop horecalocatie Nabershof

Wilt u ondernemen op een bijzondere plek met historie, natuur en recreatie? De gemeente Emmen zoekt een ondernemer voor de horecalocatie de Nabershof. Een mooie kans om deze historische plek een nieuwe toekomst te geven.

Een bijzondere locatie

Op de Nabershof (Noordeind 21 in Emmen) komen horeca, erfgoed, recreatie en toerisme samen op één locatie. Op het terrein staat een rijksmonument uit 1681. Ook zijn er een horecagelegenheid, een museum en een hunebed dat voor iedereen toegankelijk is. Deze combinatie maakt de Nabershof bijzonder. De locatie biedt ruimte voor een eigen en herkenbaar horecaconcept dat past bij de omgeving.

Respect voor erfgoed en visie van de gemeente

Bij de ontwikkeling van de Nabershof draait het om het behoud van cultuurhistorische waarden én een toekomstbestendige horecaonderneming. De horecalocatie ligt op de overgang van stad naar natuur en is een onderdeel van het recreatieve netwerk in de regio. 

Daarom zoekt de gemeente een ondernemer die deze unieke locatie verder wil ontwikkelen met respect voor de geschiedenis en de omgeving

De boerderij, kapschuur en theaterboerderij worden verkocht aan stichting Het Drents Landschap vanwege haar status als Professionele Organisatie voor Monumentenbehoud (POM). Voor het horecaperceel zoekt de gemeente een ondernemer die de locatie een nieuwe toekomst geeft. De parkeerplaats hoort bij het horecaterrein, maar is ook toegankelijk voor bezoekers van de hele Nabershof.

Belangrijke uitgangspunten zijn:

• Behoud van erfgoed: de geschiedenis en het landschap van de locatie blijven behouden en worden waar mogelijk versterkt. Het horecaconcept moet passen bij de locatie en een eigen karakter hebben. Het open, groene erf en de historische waarde van de plek blijven daarbij belangrijk.
• Samenwerking en goed nabuurschap: de ondernemer werkt goed samen met partners, zoals Staatsbosbeheer en de toekomstige eigenaar van de museale boerderij. 
• Haalbare ontwikkeling: het plan moet uitvoerbaar en financieel haalbaar zijn. 

Informatie over het perceel

• Verkoopbrochure, kaveltekening en een Nota van Uitgangspunten zijn op aanvraag beschikbaar.
• Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 300 m² en het perceel in totaal is circa 3030m2. 
• Het perceel wordt verkocht in de huidige staat. De gemeente heeft geen technisch onderzoek laten uitvoeren. De koper accepteert het perceel zoals het is (‘as is, where is’)
• Er zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar.

Mogelijkheden voor ontwikkeling

De Nota van Uitgangspunten (NvU) beschrijft de regels voor de verkoop en uitgangspunten voor de ontwikkeling van het geheel van de Nabershof. Er is ruimte voor een eigen, onderscheidende invulling door de toekomstige ondernemer. De NvU is op aanvraag beschikbaar.

Selectieproces

Fase 1: Visie

• Dien een visie in van maximaal 4 pagina's. 
• Licht uw ideeën toe in een kennismakingsgesprek. 
• De gemeente kiest maximaal drie partijen voor fase 2.

Fase 2: Plan en bod

• Werk de visie uit in een businessplan van maximaal 25 pagina's. 
• Breng een marktconform bod uit met een minimum van € 450.000 (exclusief btw of overdrachtsbelasting). 
• Licht uw plan toe tijdens een gesprek. 
• De gemeente beoordeelt alle plannen en kiest voorlopig een koper

Selectiecriteria

De gemeente beoordeelt inschrijvingen op:

• De kwaliteit van het horecaconcept;
• De bijdrage aan het behoud van de cultuurhistorische en archeologische waarden van de locatie;
• De kwaliteit van de omgeving en de inrichting van het terrein;
• De samenwerking met partners;
• De commerciële en financiële haalbaarheid van het plan;
• De ervaring van de ondernemer;
• De bereidheid om benodigde procedures te doorlopen.

Bod

Partijen die doorgaan naar fase 2 werken hun plan verder uit en brengen één marktconform bod uit. Het minimale bod bedraagt € 450.000 (exclusief btw of overdrachtsbelasting). De voorwaarden voor het bod zijn opgenomen in de Nota van Uitgangspunten (NvU).

Interesse? 

Wilt u meer weten over de verkoopprocedure of de Nota van Uitgangspunten ontvangen? Neem via e-mail contact op met Van Spronsen & Partners horeca-advies via Leonie van Spronsen. 

E-mail: leonievanspronsen@spronsen.com