Drommedaar
De gemeente Emmen zoekt een ondernemer die een restaurant wil starten in Villa de Drommedaar, een bijzondere locatie aan de rand van het Rensenpark.
Een plek vol historie en levendigheid
De Drommedaar staat in het hart van het centrum van Emmen, aan de Hoofdstraat en het Marktplein. Vlak naast het gebouw is de hoofdingang van het Rensenpark. Dit park was vroeger de dierentuin en is nu een groene plek voor ontspanning, kunst en cultuur. Elke vrijdag is er de grootste warenmarkt van Noord-Nederland en er zijn regelmatig evenementen.
Wat biedt deze locatie?
- Verkoopvloeroppervlakte: circa 310 m² (bruto 433 m²)
- Terrasruimte: circa 300 m² aan de voorkant (west) en 350 m² aan de achterkant (oost)
- Zonligging: de hele dag zon op één van de terrassen
- Indeling: ruimte voor 200 zitplaatsen binnen (noordkant 110 zitplaatsen en zuidkant 90 zitplaatsen), keuken naast de entree, extra ruimte in kelder en op de eerste verdieping voor personeel, opslag en koeling
- Oplevering: casco, met aansluitingen voor installaties
- Huurcontract: ROZ-model, 5+5 jaar
- Huurprijs: marktconform, indicatie € 60.000 – € 70.000 per jaar
- Ingroeihuur: bespreekbaar
De gemeente bouwt het pand aan de achterkant uit in dezelfde stijl. Dit deel is naar verwachting begin 2026 klaar.
Wat verwachten we:
- Bewezen ervaring als horecaondernemer
- Ondernemer moet een Bibob te doorstaan
- Aantoonbaar voldoende eigen vermogen (dit kan op verschillende manier worden opgebouwd)
- Een gedegen plan met een geschikt restaurantconcept voor deze locatie met minimaal een bovengemiddelde én kwalitatieve uitstraling (zie de visie Rensenpark en gemeentelijke Horecanota en Centrumvisie – deze kunt u opvragen via gemeente@emmen.nl).
- Vanaf de lunch doorlopen geopend
- Gebruik en openstelling van het terras aan de voorkant overdag, met minimaal 50 stoelen
- Een informatiedocument met concept vereisten en tekeningen is op aanvraag beschikbaar.
Let op: cafés, bars, discotheken, fastfoodzaken en lunchrooms zijn uitgesloten. Wel kun je elementen hiervan verwerken in een totaalconcept (bijvoorbeeld: restaurant met ijssalon).
Selectieprocedure
- Inschrijving: uiterlijk 6 oktober 2025 via gemeente@emmen.nl o.v.v. 'Inschrijving Drommedaar'
- Eerste reactie: oktober 2025
- Kennismakingsgesprek: oktober/november 2025
- Tweede gesprek (indien nodig): verdieping op cijfers
- Uitslag selectiecommissie: uiterlijk december 2025
- Definitieve gunning: besluit door college van B&W
- Bibob-onderzoek: januari 2026
- Start huurcontract: in overleg, vanaf Q1/Q2 2026
Wat moet er in het ondernemersplan staan?
- Ondernemer (achtergrond en ervaring)
- Concept (omschrijving, faciliteiten, inrichting, assortiment, personeelsinzet, prijsniveau, doelgroepen en openingstijden)
- Afbeeldingen om het concept inzichtelijk te maken
- Investeringsbegroting en financieringsplan
- Inzage in benodigd en beschikbaar eigen vermogen.
Vergunningen en verplichtingen
- Alcoholvergunning: verplicht bij alcoholverkoop
- Exploitatievergunning: vereist voor horeca
- Gebruiksmelding: voor brandveiligheid
- Inschrijving KvK: verplicht
- Terrasoverleg: inrichting in overleg met gemeente
- Sociale hygiëne & BHV: verplicht
Meer informatie
Vragen stellen kan tot en met vrijdag 4 juli 2025 via gemeente@emmen.nl of bel naar het algemene nummer 14 0591.