De Woz waarde wordt ieder jaar opnieuw bepaald. De getaxeerde waarde moet de prijs benaderen die uw woning had kunnen opbrengen bij verkoop op 1 januari van het vorige jaar. Als u uw woning het afgelopen jaar heeft verkocht, moet de WOZ waarde daarom daarbij in de buurt liggen.
Bezwaar maken tegen de gemeentelijke belastingen
Bent u het niet eens met de aanslag? Neem dan contact met ons op. Dit kan (bij voorkeur) via email gemeente@emmen.nl of anders telefonisch via telefoonnummer 14 0591. We bespreken de waarde met u en beantwoorden uw vragen.
Ben u het na dit gesprek nog steeds niet eens met de aanslag? Dan kunt u binnen zes weken na de dagtekening (datum rechtsboven) van het aanslagbiljet een bezwaarschrift indienen.
Redenen om bezwaar te maken
- De WOZ-waarde is onjuist
- U bent geen eigenaar of gebruiker van het pand
- U betaalt rioolheffing, maar u bent niet (in)direct aangesloten op de riolering
- U betaalt afvalstoffenheffing voor een huishouden dat bestaat uit meerdere personen, maar u woonde op 1 januari 2021 alleen.
Voorbeeld verlaging WOZ
Stel, uw WOZ-waarde wordt verlaagd met € 5.000,-. Dan betekent dit een vermindering van de gemeentelijke lasten met ongeveer € 14,- en € 11,- aan inkomstenbelasting en € 2,- aan waterschapslasten.
Bezwaar maken kan op twee manieren:
- Digitaal, in het Belastingloket. Hiervoor heeft u DigiD nodig.
- U kunt uw bezwaar ook per post sturen naar:
Gemeente Emmen
t.a.v. teamleider Belastingen
Postbus 30.001
7800 RA Emmen
Een voorbeeld van een bezwaarschrift kunt u onder andere vinden via de website van de Nationale Ombudsman, kijk hiervoor op www.nationaleombudsman.nl/voorbeeldbrieven.
Moet u betalen als u bezwaar heeft gemaakt?
De termijn voor het betalen van de aanslag verandert niet als u bezwaar indient. Betaal daarom ook op tijd als u bezwaar heeft ingediend.
Zelf bezwaar maken is altijd gratis!
Bezwaar maken via een zogenaamd No Pay, No Cure bureau is niet nodig. Deze bureaus zeggen dat zij gratis bezwaar voor u maken. De medewerkers van de gemeente kunnen u net zo goed helpen. Wij doen dit graag en dit is vooral in uw belang!
Als wij u helpen, kost dit niets. De gemeente moet NCNP-bureaus betalen als het bezwaar gegrond is. Dit is al snel € 750,-. De gemeente maakt op deze manier veel meer kosten. Daardoor gaan de belastingtarieven omhoog en dus ook de belastingaanslag. Dat is jammer en onnodig, want zelf bezwaar maken is altijd gratis. Ook de Consumentenbond waarschuwt voor NCNP-bureaus.
Bezwaar maken tegen een afwijzing voor kwijtschelding is helaas niet mogelijk. Heeft u na uw kwijtscheldingsaanvraag een afwijzing gekregen, dan kunt u een beroepschrift indienen tegen de afwijzing kwijtschelding. Meer informatie hierover ontvangt u in de brief die u ontvangt als uw aanvraag om kwijtschelding wordt afgewezen.
Uw bezwaarschrift moet binnen zes weken na dagtekening van de aanslag bij de gemeente Emmen binnen zijn. Bezwaarschriften die niet op tijd zijn ingediend, worden niet-ontvankelijk verklaard. Dit betekent dat wij uw beschrift niet verder bekijken.
De gemeente beslist uiterlijk 31 december van het belastingjaar over uw bezwaarschrift. Als u het met de uitspraak over uw bezwaarschrift niet eens bent, dan kunt u een beroepschrift indienen bij de rechter. U moet het beroepschrift binnen 6 weken indienen bij de rechtbank. Deze 6 weken gaan in vanaf de verzenddatum van de uitspraak over uw bezwaarschrift.